香港，海裕集团。

袁天凡在获多利任职时，便已经认识蔡世亮。1984年，袁天凡帮助携东南亚资本而来的蔡世亮，收购了金佑地产空壳，将其业务在香江上市。从此，蔡世亮属下公司规模逐步壮大，所拥有的上市公司数目也不断增多。目前海裕集团主要是在地产、货仓、证券等业务上发展。

蔡世亮为人低调务实，是华人传统的商人；外形上，袁天凡和蔡世亮有点大相庭径，袁天凡脸色白皙，典型的才子相，笑时