万历年官方统计，福州府户口九万余，口二十五万余，不过算上大比重的隐匿人口，真实人口大概四五十万间徘徊。

其中福州城内人口，最低估计在二十万以上，这还仅仅是本地人口，若是算上外来官绅，官绅家眷，商人，商人家眷这样的流动性人口，大致是在三十万附近徘徊。

这只是林延潮保守估计，事实上明末至福州的西班牙人，就这么记录称城内有十五万户以上，这当然要包括城南那一片繁华商业区。