和记黄埔其实在未来的长江实业集团里面，更重要的是它的零售和港口业务。

特别是零售业务，旗下有香江第一的百佳超市、全世界第一大的屈臣氏连锁店等等，为和记黄埔带来了大量的利润和估值。

但是和记黄埔加入长实集团之后，成名的第一战，却是黄埔船坞改建商住房项目——黄埔花园。

在香江，废旧船坞改变用途来做房地产，那是经常有的事儿。

太古集团前些年就把自己的太古船