直十分低迷。七七年，它的市值只有十四亿港币。叶劲的身家足以买下两个九龙仓。

但实际上，九龙仓的实际资产额，却远高于这十四亿港币。

一是，它在港岛、九龙、新界都有港口及货仓，所占地皮有数百万平尺。在寸土寸金的香江，这简直就是无价之宝。

二是，它持有大量的大厦物业。像海港城、海洋中心大厦等物业，都是由它兴建的。但是因为只租不售，资金回流缓慢，使得集团陷入财政危