一九九二年五月一日，“罗马庄园”正式开盘。一共六百套。其中五百八十套洋房，二十栋别墅。

这是穗城乃至全国第一个港式管家物业服务的小区。

李文军要杨守拙第一天按照他们最初定的价格销售，但是只放三十套洋房，对外说前三十个客户打九折，看看市场反应。

如果第一天的房子卖得快。

第二天就涨价百分之十，再放五十套，两栋别墅。