第4809章 投资那么快呀

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让王小树没有想到的是，叶明似乎随便的在地图上画了一个地方，然后直接的就问王组长的价格是怎么样算的。当然就是搞什么影视拍摄基地，科幻影视拍摄基地之类的那种地方，还有就是说一些商住两用的小区。

结果100亩地被叶明直接的就定下了，这让王小树非常的意外呀，等到叶明签订意向合同以后，王小树开着车带着叶明往市区赶，这还有一些不可思议的说：“叶子你这来真的呀，你这直接的拿100多亩是不是？有一些快呀？这话说眼睛都不眨100亩地拿下了，你不怕亏了呀。”

叶明倒是毫不犹豫的就说：“这有啥呢，这个该出手时就出手，咱们做生意呢就不能够犹豫，犹豫徘徊等于白来。

我们来这里投资，按照这里的地铁，你们现在算是洼地，所以呢投资洼地我们当然要抓住了，而且我真的确实是要搞一个大型的科幻影视拍摄基地的，专门的给科幻电影拍摄做后期啊，或者是前期的拍摄等等这些事情的。

所以100亩不算是特别大吧，还有我们搞个商位用的小区。本来还想搞别墅的，结果王组长说了不可能，在魔都现在根本批不了别墅，有关系也批不了。

要说在魔都这边，虽然是边区，但是呢，这边毕竟是魔都地区，反正别墅啥的这个就别想了，那个多层或者小高层是最合适的，还有王组长也说了，如果我们真的想搞别墅的话，可以去川沙对过，那就不是魔都了，那可以上那里面去搞，那边可能是有政策松动的。

但是在魔都这边是绝对不可能的，所以没办法，本来还想搞个别墅区的，结果没有办法，只能够搞一个商住两用的小区了多层，小高层高层什么的，这些都安排上。”

王小树很好奇的说：“那你不是房地产开发商呀，那你怎么整这个呀？你自己真的自己要建小区啊，你还真的打算卖房子呀。”

叶明跟着就非常肯定的说：“意向书意向书知道吗？这是个投资的意向，我说是要搞100亩，但是你想一想可能是100亩吗？

这里可不是可可西里无人区要拿下100亩，我们可能性不太大，这个需要当地的部有关部门批准的，我估计呢，能给我批50亩就不错了。

100亩只不过是我讨价还价的一个筹码而已，我如果一开始就说我要50亩，那你说到最后他们会不会给我20亩呀？这个都是有可能的。

所以呢这个就是漫天要价落地还钱，这个呢就是一种商业谈判的小手段而已，正式的签约的时候，我估计他们顶多也就是给我50亩。关键呢就是位置知道吗？

我这个位置呢是我精挑细选的，相信有这样的一个位置的话，那以后我们想不发财就难得很呀。”

王小树愣了一下说：“那王组长为什么答应你100亩呀？还签订了一项合同，这个他要没这个本事取不了那么多地，他为什么一定要答应和你签这个意向合同呢？这不是有一些忽悠人吗？”

叶明笑呵呵的说：“那也不一定啊，对不对？

王组长呢是负责招商引资的，所以他签订了一项合同什么的，那还是没问题的，而且王组长为什么答应我们呀？那其实他也是招商引资的一种手段而已，先别管什么其他的，你们要的条件呢？在一项合同里面我都答应，反正呢我签了只不过是一个意向合同，领导不同意的话随时可以改条件的，所以100亩弹性很大。

他也不愿意讨价还价，万一讨价还价的话我去别的地儿投资的对不对？这些呢都不好说，所以在这个时候呢，他才是一口答应我，但是100亩估计是不太现实的，50亩差不多吧，到最后正式签订合同呢，能够有50亩的话，我觉得已经是非常不错的一个事情了。

而且为什么我要在这边川沙这边投资呢？第1我们公司确实是需要一个科幻影视拍摄基地以后，流浪地球二或者是三体什么的都需要有一个专业的环境。来进行拍摄的，这个时候呢，如果总租赁别人的地方拍摄成本会相对比较高，那么在这样的一个情况下，自己搞一个影视拍摄基地就是比较正常的一个事情了。

所以他这边有魔都还有苏杭地区等等等等这些长三角的高科技的城市，那有无数的高科技人才，我们这边招人的话会更加的容易一点的。

所以在这样的一个时候呢，怎么说呢，我是肯定会在这里投资的，50亩地基本上就是我猜测的一个底线了50亩地我自己搞好影视城影视拍摄基地啥的。还有就是一些商住两用的这些小区什么的，这都是我计划之内的。”

两个人商量着在川沙这边投资的事情完成，很快就到了魔都这边。

到了魔都这边呢，又和海景1号那边的谈。反正谈了有三天多的时间，结果王处长那边传来消息就是说夜明投资的土地，结果就给了30亩。

这是王组长亲自带人过来和叶明说的这个事情，并且表示一定的歉意：“你说100亩实在是太多了。

因为一看情况，好家伙和自己想的稍微的有一些出入，但是也差不多了，所以呢，也是直接的就和川沙这边有关负责人呢，签订了正式的合同。

就在合同里面也规定了，说是要建立一个大型的影视科幻拍摄。基地还有商住用的小区，还有综合性的广场之类的，反正呢就有那么一些远景规划都差不多说好了，写在合同里面了

叶明呢，因为确实是有钱人是比较看重这个地方的，立刻就安排人做前期的工作，力争呢三个月以后把这个地基给打好了。

这让王小树感觉到非常的意外啊，他一边喝咖啡一边说：“叶子你这是不是快了点啊，刚签了合同和我直接的你就要搞基建。

这太让人感觉到不可思议了，做这事是不是急了一点呀。影视拍摄基地啥的，这个不必那么急吧。”

叶明这个时候呢，把报纸直接的就塞给了王小树，这是叶宁在咖啡厅吧台那边拿到的一份报纸，也是咖啡厅这边吸引顾客用的一种手段。

王小村这时候看到今天的报纸，好家伙头板头条迪士尼。落户残杀，而且位置呢基本上就是和叶明投资的那个地方呢是基本上就挨着一条路那种距离吧。

反正有的地方就是说看得清清楚楚月明投资的那一块地呢，有一部分地区呢就和规划的迪斯尼小区呢，就挨着一条马路这样的一个距离。

这就抄上了呀，这价格可就超上了，真正的是赚大了，请问小迪士尼那是世界级着名的。园区在迪斯尼对面有自己的一个小区，那这价格不得火箭一样的往上涨价呀。