第81章 水浒后传之教育春秋81：教育房产搞联营，学区房盈利翻倍

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且说在国家大力强化素质教育、淡化学科培训的大形势之下，常华教育集团恰似逆水行舟，业绩之上，压力如山般沉重。代军与常振业这两位集团的顶梁柱，深知若想企业持续前行，非得探寻出一条全新的发展之路不可。于是，二人寻得一处幽静之地，促膝而坐，共商企业发展的规划与策略。

代军率先打破沉默，目光坚定，言辞恳切地说道：“当下局势，我们须得发挥教育与房地产这两个产业的优势，实现二者互相促进、融合发展，如此，方能在这风云变幻的商场之中，寻得一线生机。” 常振业微微点头，若有所思，旋即开口道：“代总，你可曾听闻‘学区房’这一新名词？” 代军听闻，眉头微皱，疑惑道：“学区房？你且仔细说说。”

常振业清了清嗓子，娓娓道来：“如今一些城市，因教育资源分配不均，农村孩子纷纷涌入城里求学。面对这农村学生进城的求学压力，教育部门为避免教育资源的积压竞争以及不正当的腐败行为，便给学校划片，让学生就近入学。” 代军听后，心中仍有不解，追问道：“但这与我们公司，又能有何关联？” 常振业嘴角微微上扬，露出一丝自信的笑容，说道：“有！只要我们想，便定能与之产生关联，这其中关键，便在于宣传。”

接着，常振业详细阐述了自己的计划：“咱新都市在这方面尚处于实行阶段。我们可分三步走。其一，在优质学校周边拿地，建造高端居民社区，以此优化我们的教育网点布局；其二，做好教育部门的工作，依据我们的产业布局，来划分学区范围；其三，加大对学区房的宣传力度，提高售价，提升定金比例，大力推进房产预售制。”

此计划虽看似精妙，可实施起来，资金问题却如拦路虎一般横亘在前。常振业无奈之下，只得咬咬牙，决定出让房产公司股份，引入国资与战略投资。

那些投资方，听闻房产预售制以及学区房制度，皆是眼前一亮，极为看好其中的发展前景。如此一来，房产公司顺利改制，大股东摇身一变，成了一家金融投资公司。

恰在此时，新都市召开教育产教融合会议。会上，江涛局长亲自将代军和常振业介绍给各县区的教育部门负责人，众人当场热情地交换了名片。这一番引荐，犹如一块珍贵的敲门砖，为常华集团开启了方便之门。

常华集团不仅提前获取了教育部门的学区划片计划，甚至还通过疏通关系，巧妙地更改了部分细节。如此一来，常华集团的教育资源与房地产资源皆大大受益，新开发的楼盘更是变得供不应求。

一时间，房产预售制推行得毫无压力，售楼处前竟排起了长长的队伍。甚至有人为了能买到心仪的房子，彻夜不眠，提着马扎，带着零食，就为了能抢先一步选房。

常振业看到这超过预期的火爆场面，看着不断飙升的销售数据，乐在心里，笑在脸上。他不断地穿梭于各大地产楼盘之间，看望一线员工，不断的鼓舞士气。’公司的广告投入也取得了很好的效果，集团公司的声誉也越来越好，还引来的众多的记者和媒体。

当地电视台还邀请常振业上电视台做节目，在企业家座谈上会上，常振业义正词严地说：“要做有社会责任感的企业家，教育是功在当代利在千秋的事业，必须为孩子们创造最好的条件。我们的学区房是响应政府号召，有利于教育资源分配的手段，正在优化生源配置和改善住房条件上发挥着积极地作用......”